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合肥贷款关于民间借贷抵押需要注意的事项

编辑:合肥世纪融金金融服务公司  时间:2015/05/18  字号:
摘要:合肥贷款关于民间借贷抵押需要注意的事项

  民间借贷中,很多人会以抵押物的形式去借贷,而在还贷时,因为双方在借贷之前的疏忽或者在流程上的遗漏,导致纠纷的产生,那么在民间借贷抵押中,我们要注意哪些方面呢?随合肥贷款公司的小编一起来看一下。

 民间借贷抵押需要注意的事项

1、双方需要签订抵押合同。民间借贷中有许多以借条或者口头约定的形式作为双方的凭据,这样一来,在还款时容易产生纠纷,而一旦发生法律纠纷,当事人的主张存在法律上的举证困难,即便到了法院诉讼,有时也很难保护自己的合法权益。

2、双方要到房管部门办理抵押合同登记手续。我国《担保法》规定,房地产抵押需要办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。所以说如果仅仅将自己的房产证交付债权人而不办理抵押登记,有可能导致抵押无效,也可能遭遇制作假房产证交付债权人作为担保的情形。

3、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的,不签订抵押合同。要注意,保证人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,最好要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下,不仅要签订书面的抵押合同,而且应当签订书面的反担保合同,这样,才能敦促债务人及时还款,保障自己的抵押物不至于被冻结、执行。

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